1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
板橋区
47.3万円/㎡
前年比-37.5%
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21オギサカ志村坂上
東京都板橋区志村二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩2分
1989年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
1,703万円
52.3万円/㎡
949
1,451
1,954
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,954万円
44.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月16日
21オギサカ志村坂上
1,830万円（56.2万円/㎡）/ 3階 / 32.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 1,830万円 | 56.2万円 | 3階 | 32.54㎡ | 1R | - |
| 2024/12/02 | 1,590万円 | 48.9万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/07 | 1,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/25 | 1,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 75.6万円 | 9階 | 18.26㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 51.6万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 55.0万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/09 | 1,790万円 | 55.0万円 | 4階 | 32.54㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は53.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 21オギサカ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅2分 | 1,830万円 | 56.2万円 | 32.54㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/25 | セザール西高島平 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅4分 | 1,280万円 | 47.2万円 | 27.13㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/14 | セザール赤塚公園 板橋区大門 | 新高島平駅10分 | 1,890万円 | 48.0万円 | 39.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | 高島平社宅 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,580万円 | 68.3万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/30 | ライオンズマンション下赤塚第3 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅13分 | 1,790万円 | 45.2万円 | 39.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | ソレイユ高島平第2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 1,150万円 | 45.2万円 | 25.47㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1993年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ミューゲ赤塚マンション 板橋区赤塚七丁目 | 下赤塚駅10分 | 1,500万円 | 42.8万円 | 35.08㎡ | 1SK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション下赤塚第2 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅6分 | 2,280万円 | 60.5万円 | 37.7㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/28 | マイ・キャッスル宝 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅15分 | 2,198万円 | 59.6万円 | 36.85㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/02 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅15分 | 1,700万円 | 45.7万円 | 37.18㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレール東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,180万円 | 56.1万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | トップ徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,859万円 | 50.2万円 | 37.04㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/04 | GSハイム徳丸 板橋区徳丸一丁目 | 東武練馬駅11分 | 2,699万円 | 67.4万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション志村3丁目 板橋区相生町 | 志村三丁目駅6分 | 2,580万円 | 70.3万円 | 36.72㎡ | 1LDK+ | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション上板橋若木 板橋区若木二丁目 | 上板橋駅11分 | 1,580万円 | 46.3万円 | 34.16㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/01 | 日神パレステージ志村坂下 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 1,680万円 | 54.3万円 | 30.93㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション志村三丁目 板橋区相生町 | 志村三丁目駅6分 | 2,580万円 | 70.3万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | ウィンベルデュエット上板橋第3 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅5分 | 2,080万円 | 52.1万円 | 39.96㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/22 | ライオンズヒルズ板橋中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅15分 | 1,480万円 | 44.6万円 | 33.21㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/07 | 常盤台パークハイツ 板橋区前野町六丁目 | 上板橋駅13分 | 1,850万円 | 67.2万円 | 27.54㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/15 | 日興パレス志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅9分 | 1,280万円 | 45.7万円 | 28㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | パレドール氷川台 板橋区小茂根五丁目 | 氷川台駅13分 | 1,380万円 | 45.1万円 | 30.6㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 2,200万円 | 54.3万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | セ・ビアン・メゾン小茂根 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅13分 | 2,230万円 | 57.0万円 | 39.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/22 | クリオときわ台ファースト 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅8分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.41㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | ラポール本蓮沼駅前 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅1分 | 1,580万円 | 56.7万円 | 27.89㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/26 | 三協小竹向原駅前ハイツ 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅7分 | 2,580万円 | 64.1万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山興弥生町マンション 板橋区弥生町 | 中板橋駅6分 | 1,290万円 | 51.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/19 | 菱和パレス小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅13分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/01 | 中板橋ダイカンプラザシティ 板橋区大谷口北町 | 中板橋駅10分 | 1,200万円 | 47.4万円 | 25.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾン板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅7分 | 1,550万円 | 50.5万円 | 30.69㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | パーセルいわき 板橋区大和町 | 板橋本町駅7分 | 1,080万円 | 44.1万円 | 24.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/21 | オリンポス板橋栄町 板橋区栄町 | 中板橋駅10分 | 1,330万円 | 45.4万円 | 29.3㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/26 | ホーユウコンフォルト板橋本町 板橋区大和町 | 板橋本町駅4分 | 1,300万円 | 49.6万円 | 26.2㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | ホーユウパレス板橋仲宿 板橋区仲宿 | 板橋区役所前駅6分 | 1,720万円 | 65.7万円 | 26.19㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション大山幸町 板橋区幸町 | 大山駅6分 | 1,350万円 | 51.8万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 板橋区役所前ビューハイツ 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 2,180万円 | 70.2万円 | 31.05㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ランデン池袋 板橋区熊野町 | 大山駅7分 | 1,680万円 | 59.6万円 | 28.19㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション大山金井町 板橋区大山金井町 | 大山駅9分 | 1,280万円 | 42.8万円 | 29.92㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロイヤルパレス板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 1,380万円 | 44.0万円 | 31.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/23 | レジェンド大山 板橋区大山金井町 | 大山駅9分 | 2,680万円 | 66.4万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、板橋区では37.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は板橋区の平均と比較して18.8%割高です。
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1981年築 / 3階建 / 9戸 / RC造